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发布时间:2012-1-14
dafa888下载经典版  “一个居民小区里,竟然有两家物业公司各占一边,真担心会闹出什么乱子。”昨日,莆田汉庭花园B区居民陈女士致电本报记者反映,从今年元旦起,小区业委会另外请了一家物业公司进驻小区,但原先的物业公司拒绝撤离,在dafa经典版室里双方形成了“对峙”局面。

   小区里驻守着两拨dafa经典版

    上午10点,记者在汉庭花园B区主入口的dafa经典版室内看到,两家物业公司身着不同颜色dafa经典版服的dafa经典版员,各自坐在椅子上互不理会,他们都盯着小区的出入口处,但对于陌生人进入小区,谁也没有起身询问。

     小区业主刘女士告诉记者,汉庭花园B区原先由华泰物业负责管理,已经好几年时间了。去年10月份,小区产生了新一届业主委员会,新的业委会并不认可华泰物业的管理,不久前与金管家物业签订了物业服务委托合同。从今年元旦起,金管家物业正式入驻小区。不过,华泰物业似乎并不认账,他们除了仍然占据小区物业服务中心的办公楼外,还一直派dafa经典版在小区岗亭值守。

    老物业与业委会都不能容忍对方

     “‘老物业’早就该换了。”一说到华泰物业,小区新一届业委会副主任郑秀丹直摇头。她告诉记者,几年来,华泰物业的服务一直很一般,小区的绿地经常被业主侵占,当成了停车场,其他业主对此意见很大,但物业不管不问。小区的安保也不好,经常有住户失窃。而且,华泰物业从来没有向居民公开过账务情况,大家都不知道自己所交的物业费花在了哪里。

     华泰物业负责人叶先生告诉记者,他们不愿退出汉庭花园,理由是:本届业委会成员中有不少人存在拖欠物业费等行为,有的甚至违规封闭架空层车位,这些人本身就没有资格在业委会任职。而新一届业委会任职以来,从未与他们就如何改善服务、建好小区等进行沟通,而好像是将撤换物业作为主要职责。此次更是曲解大部分业主的意愿,单方面提出撤换物业公司。

    “新一届业委会没有将物业服务内容、收费标准等公示,告知广大业主,也没有召开业主大会表决是否新聘物业,这违反了《物业管理条例》相关规定。”叶先生表示,该公司将继续履行物业服务合同,不会向任何一家物业公司移交物业管理权。dafa888下载经典版

     对于华泰物业方面的质疑,汉庭花园B区业委会一位成员告诉记者,“新一届业委会成立后,大家都赞成更换物业,之前还发出通告征求过全体业主的意见,有218户同意更换物业,占总数的55.61%,其专有面积占总面积的56.34%,完全符合《物权法》和《物业管理条例》规定。”

    建设主管部门已介入协调矛盾

    荔城区建设局物业科负责人卢先生告诉记者,小区已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,才能成立业委会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。业委会成立后需向物业所在地的建设部门和街道(乡、镇)办理备案手续。“汉庭花园B区新一届业委会成立时,镇海居委会派出4名工作人员参与见证,并在区建设部门和街道备了案,符合业委会成立的有关规定。”

    “华泰物业如果不及时撤离,我们将采取法律途径帮助业主们维护正当权益。”小区新一届业委会副主任郑秀丹这样告诉记者。

     而荔城区建设局物业科负责人卢先生表示,目前,荔城区建设部门以及镇海街道和居委会都已介入协调此事,希望事情能够得到圆满解决,全体业主的权益得到维护,让居民的生活环境得到改善。dafa888下载经典版